Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Kempten´s beliebter Wohngegend Stiftallmey. Das Objekt besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohn- bzw. Gästebereich und ein großer Hobbyraum mit Sauna. Erholung finden Sie auf der großen sonnigen Südterrasse. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz und Stauraum. Das Stadtzentrum der Allgäumetropole Kempten mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, etc. erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten oder mit dem ÖPNV. Spazierwege zu Kempten´s beliebten Ausflugsziel Mariaberg beginnen praktisch vor Ihrer Haustüre. Am Haus sind diverse Renovierungsarbeiten notwendig.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer mit Kachelofen
Südterrasse
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer mit Elternbad
Kinderzimmer mit Kinderbad
Zugang zur Doppelgarage
UNTERGESCHOSS:
großzügiger Wohn- Gästebereich mit Zugang zum Garten
großer Hobbykeller mit Saunabereich
Lage
In Kempten´s beliebter Wohnlage Stiftallmey.
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 99.5 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 24.05.2031 |
| Baujahr | 1982 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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