Objektbeschreibung
Diese Ladenfläche befindet sich in gut frequentierter Lage im Südwesten von Oberstdorf. Im Erdgeschoss des 1983 erstellten Anbaus stehen rund 76 m² Nutzfläche für Verkauf oder als Büro und im Untergeschoss ca. 35 m² für Lager, Registratur oder sonstigen Bedarf zur Verfügung. Die Aufteilung der Räume kann noch individuell gestaltet werden.
Da sich im Gebäude auch Wohnungen befinden wird ein Pächter mit ruhigem Gewerbe und zu vertretbaren Öffnungszeiten gesucht. 5 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die monatliche Gewerbemiete beträgt netto 1400,00 € zuzüglich 190,00 € Nebenkosten und gesetzl. MwSt..
Ausstattung
- 5 Stellplätze im Freien
- gute Anbindung / Erreichbarkeit
- Bezug nach Sanierung
Lage
Oberstdorf (815 m) ist der südlichste Kur- und Erholungsort Deutschlands und ein international angesehener Wintersportplatz mit einer der modernsten und größten Skiflugschanzen der Welt. Zusammen mit dem benachbarten Kleinwalsertal ist Oberstdorf das größte Wander-, Berg- und Skisportgebiet am Nordrand der Alpen. Im Sommer steht ein 200 Kilometer langes Wanderwegenetz zur Verfügung. Auch dem Sommersportler bietet Oberstdorf zahlreiche Möglichkeiten, bis hin zu Drachen- und Gleitschirmfliegen. Neben zahlreichen Sanatorien, Kuranstalten und Kurärzten befindet sich in der Ortsmitte das "Centrum Ganzheitlicher Medizin" mit Kurarztpraxis, ein Institut für Naturheilverfahren sowie eine Praxis für Physikalische Therapie und Sportphysiotherapie.
Kulturelle und folkloristische Attraktionen wie der Oberstdorfer Musiksommer oder im Herbst der Viehscheid, die Oberstdorfer Kulturtage sowie die "4-Schanzentournee" am 28., 29. oder 29., 30.12., runden das Programm ab.
Die Lage der Gewerbeeinheit befindet sich im Südwesten von Oberstdorf. Gegenüber befindet sich ein Verbrauchermarkt.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 52 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 128 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2030 |
| Baujahr | 1938 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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